平屋が一人暮らし女性におすすめな理由｜注文住宅でおしゃれで快適な平屋生活を

「一人暮らしの住まい」と聞くと、アパートやマンションをイメージする方も多いかもしれませんが、昨今は、シングル女性が注文住宅で平屋を新築する事例が増えています。

一戸建てはマンションやアパートのように、周りに気を遣いすぎることなく、余裕を持って自分だけのスペースで暮らせるということが大きな魅力であり、

さらに注文住宅で建てることで、建売のように決まったプランから選ぶのではなく、完全にオーダーメイドで自分に合った間取りや内装を実現できます。

中でも、生活がしやすく掃除も行き届きやすいコンパクトな平屋は、一人暮らし女性の方にもおすすめです。

このコラムでは、一人暮らしの女性に平屋がおすすめな理由や、間取り実例、建築費用相場、平屋の防犯対策などについて解説します。

 

 

女性の「平屋一人暮らし」のメリット

はじめに、一人暮らし女性の住まいとして平屋を選ぶメリットをまとめます。

【一人暮らしで平屋に住む】メリット

バリアフリーな暮らし

平屋建ては、階段の上り下りがないワンフロア構造で家の中の段差が少なく移動距離も短いため、バリアフリーで暮らしやすいことがメリットです。

バリアフリーな家はペットにも安全ですし、将来親御さんと同居する場合や、自分がシニア世代になった時も安心で長く快適に暮らせる家になります。

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生活動線の良い暮らし

平屋は階段がないため、ワンフロアで広いスペースを効率的に使った、生活動線の良い間取りづくりが可能です。生活動線が短くシンプルで、家事動線の良い間取りにしやすいのも特徴です。

ランニングコストが少ない

平屋では住宅全体に大きな片流れ屋根や切妻屋根（三角屋根）をかける場合が多いため、効率的に太陽光発電を行えます。

また、同じ延べ床面積の住宅を建てた場合、平屋は2階建て住宅より屋根の面積が大きくなります。平屋は屋根が広い分、2階建て住宅より多くの太陽光パネルを設置できるというメリットもあります。自家発電量が多くなればその分、電気代というランニングコストを大きく抑えることにつながります。

また、住宅のメンテナンスという視点で見ると、平屋は屋根や外壁を修繕する場合、たかいい位置まで足場を組む必要がない分、修繕費用を抑えやすいというメリットもあります。

耐震性を上げやすい

構造上、平屋は安定感があります。平屋を新築する場合は現在の建築基準法で定められた耐震基準で建てればより倒壊の可能性も低いといえます。とくに壁、床、天井の６面体で家を支えるモノコック構造であれば、地震や強風などの外からの力に強く、横揺れに強い工法を採用すればより安心できます。

⇒ブルーハウスは平屋でも構造計算による耐震等級3取得にこだわっています

メンテナンスが楽

屋根や雨どいのメンテナンス、外壁などの点検や補修には、２階建ての場合は足場が必要です。平屋は点検も足場なしでもできますし、梯子を使えば自分で雨樋や軒下の蜘蛛の巣払いどの掃除もでき、自分でメンテナンスがしやすいので、家全体に目を配ることができます。

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【一人暮らしで注文住宅新築】のメリット

次に、一人暮らしで賃貸や建売住宅・マンション購入と「注文住宅」を比較したメリットをまとめます。

自由な間取りの家が手に入る

注文住宅の家づくりは、建売や分譲マンションのように、あらかじめ決まっている間取りから選択するのではなく、一から自分の暮らしやすい間取りを作れます。

また、戸建ての持ち家なら、将来のリフォームやリノベーションの際の制約も少なく自由に間取りや内装の変更ができるのもメリットです。

ご近所の音や気配を気にせず過ごせる

平屋などの一戸建ては、マンションのように上下左右の住戸に気を遣わず暮らせるというのも大きなメリットです。また、注文住宅なら楽器演奏のための防音室やシアタールームなどを作ることもでき、マンションではなかなかできない自由な暮らしを楽しめます。

ペットも一緒にのびのびと暮らせる

ペットと暮らしている場合、ペット不可のことも多い賃貸は条件に合う物件がなかなか見つからないという方も多いかもしれません。

また、ペットと暮らす一戸建てなら「いつでも愛犬・愛猫たちと外に出られる平屋の暮らしが一番！」という施主の方も多いです。中庭をドッグランにして、リビングとつながるウッドデッキを作れば、ワンちゃんが外で自由に遊べる環境を作れます。

庭のある暮らしを楽しめる

平屋は自然が近くに感じられる環境づくりがしやすいのもメリットです。家のどこからでもアクセスしやすい中庭を作れば、日常に癒しを与えるとともに、ガーデニングやキャンプ、BBQなどアウトドアな趣味を目いっぱい楽しめます。

ローン完済後は住居費が減る

持ち家は住宅ローンを完済したあとは、毎月の返済がなくなり、固定費の出費を抑えられます。そのため、定年退職して年金生活になり、収入が減る時期までに住宅ローンの完済できれば、老後の家計負担を減らし、預貯金などの資産を取り崩すリスクも最小限で済みます。

持ち家は資産になる

賃貸物件で支払った家賃は戻ってくることはありませんが、持ち家は家が資産となるため、万一の時には売却したり、住み替えの際も売却で購入資金を得たりすることもできます。

〈関連コラム〉
・一人暮らしに人気「小さい平屋」間取りのポイント｜1LDK～2LDKの間取り図と価格

女性の「平屋一人暮らし」のデメリット

一人暮らしの女性が平屋の新築を検討する上では、メリットだけでなくデメリットの面も把握した上でデメリットをカバーできる方法がないか検討し、総合的に判断していくことがポイントになります。

平屋建てのデメリット

プライバシー面のデメリット

平屋は高さがない分、二階建ての家からの視線や道路からの視線が気になりやすいというデメリットがあります。実際に、道路に面した方角にリビングを作っても、外からの視線が気になるため昼でもカーテンを開けられない、という家もしばしば見かけます。
平屋を建てる際は、周囲からの見え方をしっかりシミュレーションして、窓や外構（フェンスなど）を検討することが大切です。

またコンパクトな間取りは機能的である一方で、将来一緒に住む家族が増えた場合には、距離が近すぎると感じることも。家族が増えることに備えるなら、それぞれのプライベート空間をどのように作るかも考えて間取りを検討しましょう。

室内環境面のデメリット

平屋は、周囲が高い建物に囲まれた立地では、風通しや日当たりの面で不利になります。

また、2階建てのように吹き抜けで高い位置に窓を設置して1階に光を入れることができないので、部屋数が多い場合は特に家の中央にある部屋ほど光が届きにくくなります。

光が当たりにくい場所に光を届けるには、高窓や勾配天井、中庭などを利用する方法があります。

建築コストが上がりやすい

平屋は、同じ延べ床面積の2階建てよりも広い敷地が必要になるため、土地費用の部分で2階建てよりもコストが上がる可能性があります。

水害リスクが高いエリアには不向き

平屋は構造的に地震や風害に強いのがメリットですが、水害に対しては2階に逃げたり物を移動したりできないため、被害が大きくなりやすいというデメリットがあります。

平屋に限らず、土地探しから家づくりを始めるのであれば、必ずハザードマップを確認しましょう。

ハザードマップでは想定される浸水深が確認できるので、水害が起きたらどれくらい浸水する可能性があるかを調べられます。

〈関連コラム〉
・デメリットもあるの？「平屋はやめたほうがいい」と言われる9の理由と対策

 

持ち家を賃貸と比較したデメリット

簡単に引っ越しがしにくくなる

持ち家を購入して住宅ローンを利用すると、例え引っ越さなければならなくなってもローンの返済義務はなくなりません。

そのため、転勤が多い方が持ち家を購入した場合、住宅ローンと移動先の家賃の支払いで負担が二重になったり、転職で勤務地が家から遠くなった場合、せっかく購入した持ち家を買い替えたりしなければならない可能性もあります。

初期費用が多い

一戸建てを新築して住む場合と賃貸に住む場合を比較すると、一戸建ては初めにかかる建築費用が多いことがデメリットになります。

メンテナンスの費用と手間がかかる

一軒家の持ち家は、屋根や外壁、内装、設備などの定期的な点検や補修を自分で計画的に行う必要があります。そして、劣化や破損箇所があれば、都度交換や修理、リフォーム費用の負担が発生します。

一方で賃貸物件は、毎月の管理費や駐車場代がかかりますが、点検や修繕自体の計画や実行は管理組合や大家さんに任せる分、労力がかからずに安心して住めます。

固定資産税・都市計画税がかかる

一戸建てや土地などの不動産を所有した場合は、毎年固定資産税や都市計画税がかかってきます。

固定資産税の税額は、住宅の評価（性能や設備のグレード、築年数など）、そして土地の評価額などによって変わってきますので、新築計画の時点で固定資産税の支払いも含めた資金計画を立てる必要があります。

〈関連コラム〉
・平屋の固定資産税はいくら抑えられる？｜理想の家づくりと資金計画

 

女性の一人暮らしに必要な坪数の目安

よくあるアパートの一人暮らし向けの間取りは、10坪（33㎡、約20畳）前後の1LDKでいわゆる「田の字プラン」と呼ばれるものです。

でも、注文住宅で新築するのであればより快適でおしゃれに過ごしたいですよね。

一戸建てで一人暮らしするなら、15～20坪（66㎡、約40畳）あれば、マンションよりも快適に、余裕を持って生活できます。また、間取りも広めのリビングに居室2つの2LDKも可能です。

20坪の平屋の目安となる間取りは下記のようなイメージになります。

• ○LDK：13～20畳程度
• ○居室：6畳～8畳×1～2部屋
• ○収納スペース：4～8畳
• ○水回り（浴室・トイレ・洗面脱衣所）：5畳～6畳

 

快適な女性一人暮らしにおすすめな平屋の間取り例

一人暮らし用の平屋の間取りは、LDK（ワンルーム）や、1LDK、2LDKが主流です。それぞれの間取りの特徴や暮らしやすい点をまとめます。

①LDK（ワンルーム）

LDKと寝室に仕切りがないワンルームのような間取りで、一人暮らしの平屋なら広さは延べ床面積15～20坪前後が目安です。トイレや浴室などの水回り以外は壁で仕切られていないため、開放的で動線がよく暮らしやすい間取りです。間仕切りやドアが少ない分、建築費用も抑えられます。

このようなLDKの一部に寝室（ベッドスペース）があるワンフロアの間取りは、一人暮らしの方のマンションリノベーションでも流行していて、ベッドスペースとLDKの間はスライドドアやカーテンなど簡単に開け閉めできる方法で仕切ることもできます。

生活の変化に合わせて大空間を自分らしくカスタマイズしながら暮らせる可変性の高さも魅力です。

②1LDK

1LDKはリビングと寝室を仕切った間取りで、一人暮らしの平屋なら広さは延べ床面積15～20坪前後が目安です。最もベーシックな一人暮らし向けの間取りで、個室でプライベート空間をしっかり確保できるのがメリットです。

延べ床面積15坪前後の1LDK平屋で、個室を5.5～8畳程度にするなら、LDKは15～18畳が目安になります。

個室の広さ次第ではLDKをさらに広い間取りにすることもできます。プライベート（個室）とパブリック（LDK）空間のバランスを取りつつ、LDKにもある程度ゆとりが欲しいという方に最適なプランです。

③2LDK

LDKと主寝室にもう一部屋個室をプラスした間取りで、一人暮らしの平屋なら延べ床面積20～24坪程度が目安です。

2LDKの間取りは、家族構成によっては2人～3人暮らしにも対応できる広さがあるため、一人暮らしで2LDKならかなりゆとりを持って暮らせます。

2LDKの魅力は、個室を様々なパターンで使えることです。例えばリモートワークや楽器演奏、シアタールーム、動画撮影＆配信、ペットと過ごす、趣味のコレクション収納など、ライフスタイルや趣味に合わせた空間も実現しやすくなります。

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一人暮らしの平屋を快適にする間取りのアイデア

次に、一人暮らしのために小さな平屋を建てる際、より暮らしが快適になる間取りのアイデアをご紹介します。

勾配天井を採用する

コンパクトな平屋でもゆとりや収納もあきらめたくない！という方には、勾配天井はとてもおすすめです。

勾配天井は、屋根の勾配に沿って天井を作るので、通常よりも天井が高くなって、リゾートホテルのような圧倒的な開放感が出ます。

また、北側リビングでも勾配天井によって南側の高い位置からハイサイドライト（高窓）から光を入れるなど、間取りの自由度も上がります。

また、上の写真のように、勾配天井によってできた小屋裏空間を利用して「ロフト」をつくれば、居住スペースがさらに広がり、収納力もアップするため、一人暮らし～二人暮らしの小さな平屋に特におすすめの工夫です。

〈関連コラム〉
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一括収納で省スペース

居室やリビングなどのクローゼットをまとめて、1か所に大容量のウォークインクローゼットをつくるのもおすすめです。

クローゼットは、寝室への通路上に通り抜けできるウォークスルータイプのクローゼットを設ける間取りも人気があります。

部屋干しや衣類乾燥機のある洗面脱衣所⇒ウォークスルークローゼット⇒寝室と最短でつながる間取りにすると、外出や帰宅動線、洗濯動線が良くなり暮らしやすくなりますよ。

〈関連コラム〉
・おしゃれな新築のウォークインクローゼット実例集｜収納レイアウトや広さ・間取りのポイント

水回り（洗面所・トイレ）を一緒の空間にする

ホテルのサニタリーのように、洗面所とトイレの間を仕切らず一緒の空間にするのも、一人暮らしの家だからこそ取り入れやすい一つの間取りアイデアです。

壁やドアがない分ゆとりが生まれ、窓も設置しやすくなるので、明るく風通しのよい水回り空間をつくれます。

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女性の一人暮らしにおすすめ平屋間取り事例

ガラス張りガレージのある平屋（1LDK）

中庭を通じてLDKとビルトインガレージがつながる、1LDKの平屋ガレージハウスの間取り実例です。ガレージの中庭に面する部分は壁ではなくガラス張りになっているので、リビングから愛車をいつでも鑑賞できるようになっています。

お施主様のライフスタイルやご要望に合わせて、寝室やLDKのくつろぎスペースは畳で仕上げています。

玄関やガレージから土間続きの趣味部屋は、機械いじりなどガレージの延長として便利に使えます。

室内干しができる脱衣所兼ランドリールームや、約3畳のウォークインクローゼットなど、家事ラクな工夫もばっちり。

快適な一人暮らしのイメージを間取りに落とし込んだ、まさに「理想の一人暮らし」を叶える平屋です。

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可変性の高いミニマムな平屋（24坪・2LDK）

ムダを極力省き、空間を最大限に活用してできた、コンパクトかつ機能的な2LDKの平屋間取り実例です。7.5畳のフリースペースは、間仕切りを入れれば3.75帖の部屋を2つにすることができ、ライフスタイルの変化にも対応できる間取りとなっています。

延べ床24坪の平屋にLDKは広々と20帖。

LDKと個室の間にはクローゼットを設け、さりげなく共有空間とプライベート空間を分けているため、お友達を呼んだときにもプライベート空間を見せずに済みます。

室内は、将来ワンちゃんを飼いたいというご要望から、床材は傷つきやすい無垢材ではなく、複合フローリングを採用。
リビングの隣には芝生の庭を取り入れ、ドッグランのできるスペースに。
フェンスは家の中が見えないぐらいの高さに設定し、プライバシーを守りながら楽しく暮らす空間ができました。

 

一人暮らしの平屋の建築費用相場

木造平屋の平均的な坪単価相場は、おおよそ65～90万円程度の範囲になります。

一人暮らし向けの延べ床面積15坪～25坪の平屋の建築費用の目安は

• ○15坪の平屋の建築費用相場…975～1,350万円
• ○20坪の平屋の建築費用相場…1,300～1,800万円
• ○25坪の平屋の建築費用相場…1,625～2,250万円

となります。この金額はあくまで平均的な相場であり、工務店やハウスメーカーの違いや、性能、設備のグレードの違いなどで建築費用には幅があります。

また、一般的に新築住宅には別途工事費として本体工事費の約20％、諸費用として全体の工事費の約5～10％がかかることも頭に入れておきましょう。

⇒一人暮らし女性の注文住宅新築の資金計画はFPに相談がおすすめ

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平屋の防犯対策

女性の一人暮らしは、防犯面が不安という方もいるのではないでしょうか。

一戸建ての新築で土地探しからするのであれば、周辺環境から防犯上のデメリットがないかという点でも検討しましょう。例えば、道路から距離のある奥まった位置の旗竿地は、死角が多いので侵入者が見つかりにくいという防犯上のデメリットがあります。

逆に、人や車通りの多い道路に面した土地は、人目に付きやすいので防犯の面から見るとメリットがあります。道路に面した土地は、道路から室内が見えやすいというデメリットもありますが、間取りや外構の工夫でプライバシーに配慮したプランにすることもできます。

また、土地選びだけでなく、プランニングや設備選びでも様々な防犯対策ができます。

〈平屋の防犯対策の一例〉

• ・雨戸、防犯シャッターを設置する
• ・窓や玄関ドアを防犯ガラスにする
• ・死角に勝手口を造らない
• ・身を隠しやすい場所（高い塀など）を作らない
• ・周囲に砂利を敷く
• ・TV付きインターホンやセンサーライト・防犯カメラを設置する
• ・セキュリティシステム（24時間対応の警備会社）を利用する

様々な土地の状況に合わせて、安全で暮らしやすい平屋を建てるなら、オーダーメイドの家づくりができる注文住宅が最適です。

〈関連コラム〉
・『平屋は防犯面で怖い』言われる5つの理由と7つの対策│後悔しないために対策を

 

まとめ

令和時代は、一人暮らしと言うとマンションやアパートなどの集合住宅が一般的だった時代から、シングルの方、女性の方でも自分らしい暮らしを実現するために注文住宅を建てるケースも当たり前の時代に変わってきています。

小さな平屋建ての魅力は、バリアフリーな暮らし、自然と調和した住環境、災害に強く可変性のある家などたくさんありますが、実際に住んでみて実感できる平屋ならではの住み心地は、集合住宅や賃貸物件では得られない、何物にも代えがたいものです。

シンプルな平屋であれば、洗濯、掃除など家事も楽になり、メンテナンスやリフォームもしやすいので終の棲家としても永く暮らすことができます。

平屋の注文住宅を建てるには、工務店選びが重要です。理想のイメージに近い施工実績のある工務店や建築家に相談して、土地探しやプランニングから相談しながら具体的に検討していくことをお薦めします。

 

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