平屋の魅力と新築費用相場を知りたい｜2階建てとの違いと注意ポイント

近年ますます、和モダンな魅力でデザイン性の光る平屋建てが増えてきています。

昔ながらのイメージがある日本の伝統建築ですが、和洋折衷のおしゃれな造りや自由な間取りに対応できる適応力のある住まいです。

 

今回は、人気の平屋暮らしの特徴や気になる建築費用、2階建てとの違いや注意ポイントを新築実例とともにご紹介します。

平屋に適した面積と土地代の予算【愛知編】もご覧いただけますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

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愛猫と暮らす2階建て

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ステンレスキッチンのあるシンプルモダンな平屋

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【実例】2階建てとは違う「平屋」の魅力とは？

上下階の移動がなくフラットな広がりが優雅な「平屋」は、一般的に2階建てを好む若い世帯からも注目されています。

まずは、2階建てにはない平屋特有の魅力を実例とともに見てみましょう。

 

生活・家事動線が快適になる

平屋は、階段を上り下りする必要がないので、掃除機・洗濯物のように重い荷物を持って移動する家事や忙しい朝夕の支度時に時間や労力を伴うシーンを解消することができます。

 

おだやかな川に面した南側にLDKを配置した実例のように、フラットな広がりを感じながら、生活や家事ができるのは優雅です。

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間取りの開放感と家族のつながりにいい

延べ床面積が同じ住まいの場合、1階＋2階の床面積が同じ「総2階建て」の広さと比べて、1階のみの「平屋建て」の方がより広さの感じられる間取りをつくることができます。

また、個室をつくっても同じフロアにいる分、目が行き届きやすく、コミュニケーションが取りやすいのもメリットです。

 

「土地が広くなければ建てられない」という固定観念を取り払った、土地45坪に24坪の平屋を建てた実例は、柔らかい光と外の景色を取り込む工事で、開放感のある視界をデザインしました。

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間取りの自由度が高まる

平屋は、柱や梁でワンフロアを屋根で支える単純な建築構造なので、2階建てに比べて自由度の高い間取りがつくりやすいのも魅力です。

例えば、屋根勾配を活かしたダイナミックな吹き抜けや床面積を増やす小屋裏収納など、好みのデザインや間取りを選ぶことができます。

 

他にも、フラットな視界を贅沢に楽しむ中庭やビルトインガレージ工事もおすすめです。

実例のように、リビングから行き来しやすい高級感のある中庭や雨に濡れないビルトインガレージを確保して、ホームパーティーやアウトドアに活用するのもいいでしょう。

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構造・メンテナンスに有利

住まいの耐震性で重要な建物の重量。

平屋建ては、2階建てに比べて重量が軽く、安定した構造なので耐震面でも有利です。

また、シンプルな造りは将来のメンテナンス・修繕の手間や費用を抑えるのにも効果的です。

 

実例は、平屋のシンプルなスタイルを活かしたシックでスタイリッシュな外観の住まい。

人気の片流れ屋根や重厚感のある配色で、かっこいいモダンスタイルを楽しむことができます。

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建築家とつくる理想の住まいをお探しの方は、ぜひこちらのコラムもご覧ください。

 

平屋の新築費用相場

次に、平屋の建築費用について解説します。

 

基礎と屋根に費用がかかる

平屋で、特に建築費用がかかる部分は「基礎」と「屋根」です。

同じ延べ床面積の2階建てと比べて、基礎と屋根の面積が約2倍になるので、その分のコストが高くなります。

また、断熱工事や地盤改良工事も平屋の面積が広くなる分、予算を上げる必要があります。

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外壁工事費は形状次第

平屋の外壁は、2階建てよりも面積が小さくなるケースが多いですが、雨樋・水切りなどに使用する金物が増えるので、外壁工事の総コストは2階建てとあまり変わりません。

主に建物の形状や外壁のデザインによって費用に差が生じます。

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2階建てとの差はどれくらい？

これらの結果、平屋の建築費は、同規模の2階建てに比べて1～2割ほど割高になると言われています。

床面積が広くなれば、それに比例して建築費用が高くなりますが、工事や間取り、設備に工夫することでそれ以上のコストアップを抑えるのも1つの手です。

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平屋建てに必要な面積と土地予算【愛知編】

最後に、平屋に適した面積と土地代の予算【愛知編】をご紹介します。

愛知県の住宅地、坪単価平均価格に税金・諸費用約10％を加えた費用を予算目安として参考にしてみてください。

 

25～30坪の予算目安

愛知県で、2人暮らしや小さなお子様のいる家庭にちょうどいい約25～30坪の平屋に必要な土地予算は、297万8,250～357万3,900円が目安です。

参考：国土交通省「令和4年都道府県地価調査(15都道府県別・用途別平均価格)」

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30～35坪の予算目安

親子3～4人家族の住まいにちょうどいい約30～35坪の平屋に必要な土地予算は、357万3,900～416万9,550円が目安です。

3LDKや4LDKの間取りがつくれる広さで、土地＋建物の購入費用4,500万円前後が参考になります。

参考：国土交通省「令和4年都道府県地価調査(15都道府県別・用途別平均価格)」

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35～40坪の予算目安

親子4～5人以上の家族の暮らしにちょうどいい約35～40坪の平屋に必要な土地予算は、416万9,550～476万5,200円が目安です。

参考：国土交通省「令和4年都道府県地価調査(15都道府県別・用途別平均価格)」

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まとめ：平屋の魅力は暮らしと費用をトータルで検討

平屋の魅力と建築費用、愛知県の土地相場をご紹介してきました。

基礎と屋根にコストのかかる平屋ですが、その分高級感のある外観デザインと安定感のある自由で開放的な間取りが手に入ります。

2階建てとは違うメリットとデメリットに考慮しながら、必要な費用と理想の暮らしをバランスよく工事しながら家づくりを進めていきましょう。

 

 

ブルーハウスの「施工事例」では、さまざまなデザインの新築平屋を紹介していますので、ぜひご覧ください。

 

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• ・デザインも性能も叶えて、長く快適に経済負担の少なく住める家をつくっています。
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