名古屋市の住みやすさを徹底解説｜自由が丘・本山・本郷など人気エリアの治安や子育て環境・一戸建て相場は？

東海地方で住みたい街やエリアで必ずと言っていいほど名前が上がる名古屋市内の街や駅周辺。

今回は具体的になぜ名古屋市が住みたい街として選ばれているのか、その理由と魅力を徹底的に調べてみました。
調査によって、名古屋市の各エリアのまだまだ知らない魅力もたくさん見つかりましたので、これから新築で名古屋市に住まいを考えている方はぜひ参考にしてくださいね。

 

目次

• ■住みたい街ランキングで見る名古屋市各エリアの魅力と人気の理由
• ■名古屋市は住みたい自治体ランキングでも人気！
• ■名古屋市のおすすめエリアと住みやすさ・新築一戸建て相場
• 　・自由ヶ丘（千種区）
• 　・本山（千種区）
• 　・本郷（名東区）
• 　・藤が丘（名東区）
• 　・高岳（東区）
• 　・黒川（北区）
• 　・御器所（昭和区）
• ■令和3年度（2021年度）の名古屋市の住宅新築への補助金
• ■まとめ

 

■住みたい街ランキングで見る名古屋市各エリアの魅力と人気の理由

名古屋市の住みやすさは、リクルートが公表したアンケート調査「愛知県民が選んだ住みたい街（駅）ランキング2020」でも顕著に現れています。アンケートでは、名古屋1位、金山2位、星ヶ丘4位、覚王山5位、藤が丘6位など、10位以内をほぼ名古屋市の街（駅）が独占しています。

愛知県民が選んだ住みたい街（駅）ランキング2020（カッコ内は代表的な沿線名と駅のある地区名）

1位　名古屋（東海道新幹線／名古屋市中村区）
2位　金山（名鉄名古屋本線／名古屋市熱田区・中区）
3位　豊橋（東海道新幹線／豊橋市）
4位　星ヶ丘（地下鉄東山線／名古屋市千種区）
5位　覚王山（地下鉄東山線／名古屋市千種区）
6位　藤が丘（地下鉄東山線・愛知高速交通東部丘陵線／名古屋市名東区）
7位　栄（地下鉄東山線／名古屋市中区）
8位　尾張一宮（名鉄名古屋本線／一宮市）
9位　刈谷（JR東海道本線／刈谷市）
10位　本山（地下鉄東山線／名古屋市千種区）

参考HP：「SUUMO住みたい街ランキング2020 愛知県版／名古屋市版」

ランキングでは、名古屋駅を含めて市営地下鉄東山線の駅が6つランクインしています。東山線は、名古屋市で最初に開業した地下鉄路線で、「名古屋」や「栄」など主要部を走っていて利用者も多く、駅周辺も商業施設が豊富で治安が良いというイメージです。愛知県民から見ても「住みたい／住みやすい」というイメージを持たれている理由がよく分かる結果となっています。

10位以内にランクインした名古屋市の街（駅）の住みたいと思う理由コメントを紹介します。

第1位　名古屋
◆名古屋駅前の開発が進み、地価が大幅に上昇し今後の発展が見込める。（40代男性）◆名古屋の中心街。西に行くにも東に行くにも、公共交通機関で自由に移動できる。商業施設も充実。（40代女性）◆オフィス街であるため、共働き世帯にはとてもいいと思うから。（30代女性）◆栄まで1本、新幹線にもすぐ乗れて圧倒的に便利。駅から数分歩けば駅前の騒がしさは感じられず、新築マンションも多くて魅力的。（20代男性）

第2位　金山
◆交通の便がよく、仕事後も娯楽を楽しめるのでオススメです。また、中部国際空港に行きやすいのも魅力だと思います。（30代男性）◆若者文化がいち早く取り入れられているイメージ。買い物をするところが多くて楽しそう。食べ歩きグルメもよくテレビで放送されているので、食文化も楽しめそう。名古屋が近く、通勤通学に便利そう。（20代女性）◆総合駅で、食べる物に困らないから。交通の便が良い。駅から少し離れれば、思っているより静かな住環境。（40代女性）

第4位　星ヶ丘
◆街自体がオシャレでブランド感がある。地下鉄で栄と名古屋駅に直通で行ける。（30代女性）◆駅周辺にデパートがあり便利でマンションもたくさんあり住みやすそうだから。（30代女性）◆商業施設が充実していて、東山公園など緑もあるからです。また駅から遠くても路線バスがあります。（40代男性）◆子育て世帯に優しい。学校、保育園、公園、百貨店、動物園が近くにある。閑静な街並み。（30代女性）

第5位　覚王山
◆古くからの人気住宅地。おしゃれな隠れ家的なお店屋さんも多く、都心部へもアクセスもいいから。（40代男性）◆おしゃれな憧れの街で雰囲気もよく、交通利便も良いのでいろいろなところにいきやすい。街を探索するワクワクもあっていいし建物の外観も可愛かったりして好きな場所だから。（20代女性）◆中心地栄まで近いにもかかわらず、駅周辺に緑が多く住みやすいと思います。その後の土地の有効利用にも地価が高いため有利になる。（40代男性）

第6位　藤が丘
◆郊外ののんびりした空気があって住みやすい。日常生活に便利なお店がそろってる。治安がいい。始発駅なので座って通勤できる。（40代男性）◆地下鉄東山線の終点であり、栄や名古屋駅へも直通でアクセス抜群。駅周辺にスーパーやドラッグストア、病院も多く、飲食店も充実している。また、駅発着のバス路線も多い。（40代女性）◆とにかく街の全てが新しく街並みがとても綺麗。大型スーパーや大型のお店も充実しているし、お洒落なお店も沢山あるので、とても住みやすい。（30代女性）

第7位　栄
◆名古屋屈指の繁華街である一方、公園や緑も豊富で、住むには最適な場所だと思います。（40代男性）◆名古屋の元祖繁華街で、再開発もされて、発展していきそうな場所。（30代男性）◆名古屋のなかでも大きな繁華街で、松坂屋やパルコなどの大型商業施設が多く、生活には困らないと思います。（20代男性）◆デパート、ドラッグストア、コンビニ、飲食店、銀行など生活に必要な施設がすべてそろっている。（30代女性）

第10位　本山
◆閑静な住宅街。学生が多くリーズナブルなお店も多い。地下鉄2路線使えて便利。（30代男性）◆名古屋駅や栄方面のアクセスが便利なのに、落ち着いた住宅街。スーパーや病院、カフェやレストランも多い。学校など教育機関も多く、学力も高い印象。（30代女性）◆新しく整備されているイメージ。名城線も乗り換え可能な点が便利で良いと思う。（20代女性）

3位の豊橋についても以前のコラムで詳しく人気の理由を解説しています！
「住みたい街ランキング2020注目度No.1「豊橋」の魅力~なぜ愛知・豊橋は子育てしやすく住民満足度が高い？」

 

■名古屋市は住みたい自治体ランキングでも人気！

名古屋市は、同調査の「住みたい自治体ランキング」でも多くの区がランクインしています。

1位 （1位） 名古屋市千種区
2位 （2位） 名古屋市中区
3位 （3位） 名古屋市中村区
4位 （13位） 名古屋市東区
5位（9位） 名古屋市名東区
6位 （7位） 名古屋市緑区
7位 （10位） 名古屋市昭和区
8位 （6位） 岡崎市
9位 （14位） 名古屋市瑞穂区
10位 （5位） 一宮市
※カッコ内は2018年調査の順位

1～3位の千種区、中区、中村区は2018年から変わらず人気の自治体ですが、2020年調査では東区が13位から4位、名東区が9位から5位、昭和区が10位から7位、瑞穂区が14位から9位と、4つの自治体が大きく順位を上げています。

このランキングを元に、名古屋市の各自治体の中でも特に注目度が高まっている新築一戸建てにもおすすめのエリアを紹介します。ぜひチェックしてみてください。

 

■名古屋市のおすすめエリアと住みやすさ・新築一戸建て相場

 

・自由ヶ丘（千種区）

自治体ランキング1位の千種区は、地下鉄名城線「自由ヶ丘」と名城線・東山線の2本が乗り入れる「本山」エリアに注目が集まっています。

自由ヶ丘は駅周辺を囲むように商業施設が揃う利便性と、学校が多く落ち着いた雰囲気の中で暮らせる街です。駅の1階にあるスーパーのマックスバリュをはじめとして病院やドラッグストア、郵便局、コンビニなど生活に必要な施設が1通り揃っているので利便性が高いです。おしゃれなカフェやベーカリー、雑貨屋もあり若いファミリー層にも人気のエリアです。

自由ヶ丘周辺の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は4,639.65万円（2021年5月）で、同じ名城線沿線で人気の栄や本山よりも安めなのも人気の理由の1つです。

 

・本山（千種区）

本山はアンケートのコメントにもある通り、地下鉄が2本使えるので通勤や通学がとにかく便利という声が多いです。本山は住みたい街にランクインしている「覚王山」「星ヶ丘」も近いためおしゃれなお店や街の雰囲気も楽しみつつ静かで落ち着いた環境で暮らせるという点も人気の理由のようです。コンビニやスーパー、ドラッグストアも駅周辺に複数あるので日常の買い物も近場で十分済ませられます。

本山周辺の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は4,581.91万円（2021年5月）となっています。

 

・本郷（名東区）

本郷は地下鉄東山線の駅で、静かで住みやすいと今注目のエリアです。児童館や託児所・学習塾など子育てに嬉しい施設も充実しています。名古屋ICが近いので車での移動も便利です。名古屋市の東端というイメージですが長久手市が近いので休日は万博記念公園など緑の多い場所でリフレッシュできるという声もありました。

本郷周辺の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は3,712.93万円（2021年5月）となっています。

 

・藤が丘（名東区）

藤が丘は地下鉄東山線の始発駅で、愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）の始発駅でもあります。始発駅であることから名古屋駅方面と長久手方面両方へ通勤・通学しやすい点に加えて、駅前の生鮮食品マーケットやレストランが入る「藤が丘effe」をはじめ商業施設も充実しています。
利便性の高さとともに自然豊かな環境でもあることからファミリー層にも支持が高く、戸建てやマンションも多く建てられ新興住宅地として今注目が集まっています。
アルヒ株式会社の「本当に住みやすい街大賞2019in東海」では第2位に輝いています。

藤が丘に住む人のコメント
「東山線の東側（覚王山～藤が丘）は、土地が高い場所にあるので、津波の心配が少ないといった理由から名古屋市民に人気があるエリア。中でも藤が丘は、比較的家賃や物件価格がお値打ちです」（20代・男性）
「セレブが集う星ヶ丘、一社に近いとはいえ、物件価格がそこまで高くないのが魅力です。ただ、ここ最近は長久手の再開発に伴い物件価格が上がっているようです」（50代・男性）

藤が丘の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は3,526.12万円（2021年5月）と周辺よりも少し安めの相場です。これから愛知・名古屋に住みたいという若い世代の方に一押しの街です。

 

・高岳（東区）

高岳は前述の「本当に住みやすい街大賞2019in東海」で藤が丘を抑えて第1位に輝いた街で、地下鉄桜通線で名古屋駅まで約10分とアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺はオフィス街が広がっていますが住環境も整っており、名古屋駅に近い割には閑静で共働き世帯に人気です。

高岳に住む人のコメント
「徒歩圏内にいくつも保育園・幼稚園があるため、小さいお子さんがいる家族も安心です。地下街や専門店、デパートが周辺にあるため、買い物にも便利です」（30代・女性）
「多くのショッピングモールが集う栄エリアに近いため、基本的には生活しやすいです。ただし、コンビニやスーパーはあるものの、ファッションや雑貨のお店、ドラッグストアが駅周辺にないため、生活費を抑えようとすると少し不便な面も」（40代・女性）

 

・黒川（北区）

黒川は地下鉄名城線の駅で、名古屋や金山など市内主要駅へのアクセスが便利なエリアです。昔からの住宅街・商店や駅前通りの飲食店街など賑わいのあるエリアで、保育園・幼稚園・学校・学習塾も多く子育て世代に人気の街です。黒川ICが近いので車での遠出もしやすいです。

黒川駅周辺の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は3,836.27万円（2021年5月）となっています。

 

・御器所（昭和区）

御器所は地下鉄桜通線と地下鉄鶴舞線の2本が通る駅で名古屋駅や栄などを始め通勤・通学の利便性が高く人気のエリアです。大学、高校が多く教育レベルの高い文教地区として有名ですよね。道路が碁盤の目のように綺麗に区画整理されていて歩道と車道の分離も徹底しているので安心して通学させられるという子育て世代の声も多いです。
駅からは昭和区役所や保健所に直結しているほか、病院やクリニックが多いのも特徴。治安がよく静かな環境で安心して暮らしたい人にはピッタリの街です。

御器所駅周辺の新築一戸建ての3LDK～4DKの建売住宅の価格相場は4,381.42万円（2021年5月）となっています。

※各エリア周辺の新築一戸建ての価格相場はathome（2021年5月）を参照しています。

 

■令和3年度（2021年度）の名古屋市の住宅新築への補助金

名古屋市独自の住宅の新築で利用できる補助金を紹介します。

・名古屋市「住宅の低炭素化に向けた補助」

新築時にZEH住宅として太陽光発電設備や省エネルギー機器の導入する場合補助金受けられます。補助額は最大（ZEH+RとV2H充放電設備およびエネファームの導入の場合）で37万円となっています。

名古屋市HP「令和3年度 住宅等の低炭素化促進補助」

名古屋市HP「令和3年度 家庭用燃料電池システム（エネファーム）設置費補助」

・名古屋市「みどりの補助金」

住宅新築時に一定の要件を満たす屋上緑化、壁面緑化、空地（地上部）緑化、駐車場緑化、生垣設置工事などの工事費用について補助金が受けられます。
名古屋市HP「みどりの補助金（名古屋市　民有地緑化助成事業）について」

この他、国による支援や住宅取得資金の融資・減税などに関する情報も名古屋市のHPにまとめられていますので参考にしてください。
名古屋市HP「住まいづくりへの補助・助成・融資・減税制度」

あいちUIJターン支援センターHPでは名古屋市のUターン、Iターン、Jターン支援情報を見ることができます。

「あいちUIJターン支援センター｜名古屋市」

 

名古屋のおすすめの工務店「ブルーハウス」の地元情報

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名古屋の工務店ブルーハウスの家づくりの現場のブログ

ブルーハウスでは、名古屋の家づくりの現場の様子をリアルタイムでご紹介。施主様もご自身の家ができていく様子を確認できます。

只今家づくり中！ブログ名古屋編

対象エリア：名古屋市、日進市、豊田市、一宮市、東海市、長久手市、刈谷市、岡崎市、東郷町 など

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■まとめ

今回は、愛知県名古屋市の住みやすさを、エリア毎に詳しくご紹介しました。名古屋市と一口に言っても、それぞれのエリア毎の魅力や住みやすいと感じるポイントはそれぞれ違うということが見えてくる結果となりました。新しい住まいで実現したい暮らし、希望する住環境や利便性、子育てのしやすさなど、優先したいことに合わせて各エリアを検討するのがおすすめです。そして、名古屋で家を建てるなら、愛知・名古屋の魅力を知り尽くした地元の工務店が一番。ブルーハウスは、名古屋であなたにぴったりの住環境・暮らし方に合わせた家づくりを土地探しからお手伝いしています。

 

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