高断熱ローコストの家づくり ｜「高気密高断熱」を無理なく実現するためのポイント

住まいの性能に対する関心が高まる中で、「高断熱」「高気密」といった言葉が日常的に聞かれるようになりました。

一方で、「高断熱＝高価格」というイメージが根強く、予算とのバランスに悩む方も少なくありません。

高気密高断熱の家を、現実的な予算で建てたいとのニーズが高まり、高断熱ローコストの家づくりにも注目が集まっています。

そこでこの記事では、高断熱ローコスト住宅を実現するための基本的な考え方を整理しつつ、高気密高断熱住宅の進め方や注意点などを詳しく解説します。

無理なく、納得できる性能を手に入れるためのヒントとして読み進めてみてください。

 

高断熱ローコスト住宅が注目される背景

電気代や光熱費の上昇、気候変動による寒暖差の拡大などを背景に、住宅性能への意識は年々高まっています。

夏は涼しく、冬は暖かい家づくりが求められている一方で、全体のコストも上昇しており、マイホーム計画が難航している方もいらっしゃるのではないでしょうか。

その中で、「性能を落とさず、どこまでコストを抑えられるか」といった視点から、高断熱ローコスト住宅が注目されるようになっています。

高気密高断熱とローコストは両立できるのか

高気密高断熱と聞くと、高価格帯のイメージを持たれがちです。

しかし、工夫次第でローコストで実現できる可能性があります。

ここでは、高気密高断熱とローコストを両立するポイントを解説します。

コストをかける部分と抑える部分を分ける

高気密高断熱住宅では、断熱材・窓・施工精度などが性能を左右します。

これらは削りにくい要素である一方、内装材や設備仕様は調整しやすい部分です。

見た目やグレードを抑え、目に見えない性能部分に優先的に予算を配分することで、全体のコストバランスが取りやすくなります。

標準仕様の性能を見極める

高気密高断熱のローコスト住宅を扱うハウスメーカーを検討する際は、オプションではなく「標準仕様」でどこまで性能を確保しているかがヒントになります。

標準で一定の断熱性能を備えていれば、追加費用を抑えやすくなるため、慎重に確認しましょう。

ブルーハウスでは、断熱性能を含めた高品質な住まいをご提案しています。

ブルーハウスの住宅の標準仕様や住宅性能については、こちらのページでご紹介しています。

合わせて、参考になさってください。

高断熱ローコストを実現するための家づくりの進め方

高断熱ローコスト住宅を実現するには、性能や価格だけでなく、家づくりの進め方そのものが重要です。

事前に考え方を整理しておくことで、無理のない予算で納得のいく住まいに近づけます。

ここでは、高断熱ローコストを実現するための、家づくりの進め方を確認しましょう。

性能の優先順位を最初に決める

まずは、家づくりで譲れない性能を明確にします。

たとえば、以下のような項目で優先順位を決めましょう。

• 室内の温度差を抑えたい
• 光熱費を抑えたい
• 結露やカビの不安を減らしたい

こうした希望がある場合、断熱・気密・窓性能は優先度の高い要素です。

一方で、内装デザインや設備のグレード、収納の量などは、予算に応じて調整しやすいポイントになります。

調整できる部分をあらかじめ決めておく

ローコストを意識する場合、「どこで調整するか」を最初に決めておくことが大切です。

• 設備は標準仕様を基本にする
• 外観はシンプルな形状を選ぶ
• 造作を減らし既製品を活用する
  

こうした方針を先に決めておくことで、打ち合わせ中の予算ブレを防ぎやすくなります。

高気密高断熱を標準で扱う会社を選ぶ

高断熱ローコスト住宅では、会社選びが結果を左右します。

断熱や気密が標準仕様に含まれているかを、必ず確認しましょう。

比較時は、以下の点がポイントになります。

• 標準の断熱等級
  
• 窓の仕様
  
• 気密施工への取り組み
  

上記の項目などをチェックし、オプション前提で性能を上げる方針の会社は慎重に検討しましょう。

こちらの記事では、平屋を建てる際の費用相場や、コストを抑えるポイントを詳しく解説しています。

ぜひ、参考になさってください。

高気密高断熱の平屋がローコストと相性が良い理由

高気密高断熱の家づくりを、比較的ローコストで叶えるなら平屋を検討してみてはいかがでしょうか。

平屋は、高性能とローコストの相性が良い住まいの形です。

以下のように、構造がシンプルな分、施工の精度を確保しやすく、性能のばらつきが出にくい特徴があります。

空調計画がシンプルになる

ワンフロアで完結する平屋は、冷暖房の計画が立てやすく、効率的に温熱環境を整えやすいのが特徴です。

平屋は間取りをシンプルに整えやすい特徴があり、その分、冷暖房効率の良さも期待できます。

結果として、設備に過度なコストをかけずに済むケースもあります。

形状を整えやすい

平屋は、間取りだけでなく外観も形状を整えやすいのが特徴です。

凹凸の少ない平屋は、外皮性能を高めやすく、断熱施工も効率的と言えます。

ローコストで高気密高断熱を目指す場合、形状のシンプルさは大きな武器になります。

高断熱ローコスト住宅で注意したいポイント

性能とローコストを両立した住まいを実現するためには、いくつか押さえておきたい注意点があります。

数値や価格だけに目を向けるのではなく、「どう建てられているか」「住んだあとにどうなるか」まで含めて考えることが大切です。

この章では、高断熱でローコストを目指す際に、注意したいポイントを課題と対策に分けて解説します。

数値だけにとらわれないことが大切

断熱等級やUA値は、住宅性能を判断するうえで重要な指標です。

ただし、これらの数値だけで住み心地の良し悪しが決まるわけではありません。

課題｜設計値と実際の性能に差が出やすい

住宅全体から、どのくらい熱が逃げやすいかを示すUA値は、あくまで設計上の計算結果です。

数値が小さければ小さいほど、断熱性能が高いと言えます。

しかし現場での施工精度が伴わなければ、計算通りの性能を発揮できないケースもあります。

特に注意したいのが、以下のような点です。

• ・断熱材の隙間やずれ
  
• ・コンセントまわりや配管まわりの処理
• ・窓まわりの納まり

これらは図面上では見えにくく、現場対応の質がそのまま性能に影響する場合もあります。

対策｜気密施工と現場管理体制を確認する

高断熱住宅では、断熱性能とあわせて気密性が重要です。

C値測定を実施しているか、気密処理を標準仕様としているかなど、施工への取り組み姿勢を確認すると安心につながります。

また、施工写真や検査体制を公開しているかなど、透明性も判断材料にしましょう。

ローコストの理由を理解する

一般的に、価格を抑えた住宅には、それなりの理由があります。

その理由が納得できる内容かどうかを、ご自身の目で見極めることが大切です。

課題｜コストダウンの中身が見えにくい

ローコスト住宅では、以下のような方法で価格を抑えることがあります。

• ・規格化された間取りや仕様
  
• ・建材や設備のグレードを限定
  
• ・工期短縮による人件費削減

上記の項目自体に問題があるわけではありませんが、どこを合理化しているかが不明確なまま進むと、後悔につながることがあります。

対策｜削っている部分と残している性能を整理する

コストを抑えながらも、断熱・気密・構造といった基本性能を確保しているかを確認します。

内装や設備は後から調整できますが、断熱性能は後から簡単に補えません。

「見た目を抑えて性能を優先しているか」といった視点で仕様を整理すると、判断しやすくなります。

将来のランニングコストも含めて考える

住宅のコストは、建てるときだけで終わりではありません。

住み始めてからの光熱費や維持費も含めて考えることで、真のローコストにつながります。

課題｜初期費用だけで判断してしまう

建築費用が抑えられても、断熱性能が不十分な場合、冷暖房費がかさみやすくなります。

また、結露や湿気の影響で、内装や設備の劣化が早まることもあるため注意が必要です。

対策｜長期視点で家計への影響を考える

高断熱住宅は、冷暖房効率が高く、年間を通して室温が安定しやすいのが特徴です。

結果として光熱費が抑えやすく、家計への負担を緩やかにできる可能性があります。

さらに、室内環境が安定することで、建材の劣化や結露トラブルを防ぎやすくなり、将来的なメンテナンス費用の抑制にもつながります。

性能と価格のバランスを見極める

高断熱ローコスト住宅を成功させるためには、「安さ」だけでなく「理由のある価格」であるかを見極めることが欠かせません。

• ・数値だけで判断しない
  
• ・施工体制と現場品質を見る
  
• 初期費用と将来コストを合わせて考える
  

これらを意識することで、価格と性能のバランスが取れた住まいに近づきます。

ローコストでも、考え方次第で快適さと安心感を両立させることは十分可能です。

施工実績豊富な工務店に依頼すれば、高断熱×ローコスト住宅を無理なく実現しやすくなります。

まとめ｜高断熱とローコストを無理なく両立するために

高断熱ローコストの家づくりは、性能か価格かの二択ではありません。

どこにコストをかけ、どこを抑えるかを整理することで、高気密高断熱と現実的な予算は両立できる場合があります。

高気密高断熱平屋は、特別な家ではなく、考え方次第で手の届く選択肢です。

長く快適に暮らすための性能を、無理のない形で取り入れることが、これからの家づくりのスタンダードと言えます。

豊橋市で注文住宅を手がけるブルーハウスからのメッセージ

ブルーハウスは、豊橋市でオーダーメイドのデザインと快適性、住みやすさを両立した家づくりをしています。

• ・デザインも性能も叶えて、長く快適に経済負担が少なく住める家をつくっています。
• ・ブルーハウスは、高気密高断熱住宅にこだわっています。（現在HEAT20G2グレードを中心に建築。全棟気密測定（C値測定）を実施）
• ・無垢材や塗り壁など、自然の素材を使った家づくりが得意です。
• ・土地探しからも始められて、建てたい家や住みたい地域、住みたい環境から適した土地をお探しします。

愛知に住む人、豊橋に住む人を家づくりで幸せにする。

「人生を最高に楽しむ家」をつくることを目指して家づくりをしています。

豊川で暮らしを楽しむ！豊川モデルハウスで体感ください

ブルーハウスは2024年、豊川市に豊川モデルハウスをオープンしました。ブルーハウスの家づくりをもっと知りたい方、住み心地を体感したい方、デザインを詳しく見てみたい方は、ぜひお気軽にご来場ください。

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