平屋の値段はいくら？実例を元に価格を解説｜愛知・名古屋で建築家と建てる注文住宅

 

平屋を建てたいという要望は年々高まっています。

しかし、平屋を検討する中には、次のような疑問を持っている方も多いはずです。

 

• ・平屋って二階建てよりも高そう‥。
• ・みんなどのくらいの価格で平屋を建築しているの？

 

平屋は二階建てと比べると建築事例が少なく、価格帯がいまいちわからないですよね。

そこで今回は、愛知県で建築家と建てた平屋の実例と建築費用を大公開します。

愛知県で平屋を建てるときの目安の予算も解説していますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

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愛猫と暮らす2階建て

家族が集うこだわりの2階建て

ステンレスキッチンのあるシンプルモダンな平屋

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「建築家と建てた平屋」の実例と価格4選

愛知県で建築家と建てた平屋の実例と価格を紹介します。

 

実例①【2,000万円以下】フラットな暮らしができる平屋

2,000万円以下で建築した平屋の事例です。黒のガルバリウム鋼板がかっこいいシンプルモダンな家。軒天と袖壁の内側を板張りにして、外観のアクセントにしました。

 

玄関と室内の段差がなく、各空間がフラットにつながります。

玄関脇のスペースは、有孔ボードを採用して掛けてしまえる収納を採用しました。ベンチもあるため、荷物の一時置きや愛犬の足拭き場としても活躍します。

 

収納スペースの先には、洗面所・トイレが一直線につながります。

洗面所からはキッチンへも行けるようにして、帰宅後や家事が楽になる動線にしました。

 

玄関からは直接LDKに行ける動線も確保されています。

玄関土間とLDKがフラットにつなげバリアフリーな生活を送れるようにしています。

内装はグレーカラーでまとめ、シンプルながらもナチュラルでかわいい雰囲気に仕上げました。

LDKが横一直線に並んでいるため動線が良く、コミュニケーションも取りやすい間取りです。

 

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実例②【2,000～2,500万円】木を活かした落ち着いた雰囲気の平屋

2,000～2,500万円で建てた、真っ白な塗り壁で仕上げたシンプルな平屋。

複数の箱を組み合わせたような建物形状にして、オリジナリティをプラスしています。

 

内装は木を存分に活かした落ち着きのある雰囲気に仕上げました。

テレビ裏の板張りや、キッチンと一体になったダイニングテーブルは存在感があります。

勾配天井を活かして構造体を見せ、空間のアクセントにしています。

 

趣味部屋はあえてコンパクトにして、自分時間に集中できるような空間に。

本がぴったり入る高さの棚を造作しました。真四角の窓からは明るい光が降り注ぎます。

家族時間と自分時間のどちらも大切にした、暮らしやすい平屋です。

 

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実例③【2,000～2,500万円】内と外がつながる平屋

2,000～2500万円で建てた平屋の事例です。深緑の塗り壁がおしゃれなナチュラルモダンな外観。

道路側からは家の中がわかりにくいように、横長の窓や目隠しフェンスを施工し、プライバシーに配慮しました。

 

フェンスの奥へ進むと広い庭とウッドデッキ、大きな窓がある開放的な空間が広がります。

プライバシーに配慮しているため、外からの目線を気にせずに庭で遊んだり、家の中で過ごしたりできます。

バイクガレージも外観と同じ色で仕上げ統一感を出しました。

 

家の中と外はつながりを感じられるように、天井までの高さがある大きな窓で仕切りました。

天井の板張りをデッキ上の軒天までつなげ、フローリングとデッキの木目の位置を揃えた点もポイントです。

LDKからウッドデッキ、そして庭までつながる、大空間の中で開放的な暮らしを送ることができます。

 

洗面台は独立させ、奥には脱衣所兼ランドリースペースを配置。

脱衣所の勝手口からは、南側の庭へ出ることができます。

洗濯物を外に出したいときや、庭で遊んで汚れてしまった子供をお風呂に入れるときなどに楽な動線です。

外と中のつながりを持たせた「アウトドアリビング」が楽しめる平屋が完成しました。

 

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実例④【5,000万円】人生を最高にたのしむコートハウス

約5,000万円で建てた平屋の事例です。黒の塗り壁に木目が映える重厚感のある外観。

一見コンパクトに見えますが、実は奥行きがある大満足の間取りです。

 

インナーガレージの奥へ進むと玄関ポーチと兼用の、広々とした中庭が出迎えてくれます。

外からの目線が全く気にならない、ぜいたくなアウトドアリビングです。

バーベキューを楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開くこともできます。

 

リビングは天井の高さを活かした大空間に。

天井までの高さの大きな窓が明るい光を取り込みます。

リビングから登れるロフトを作り、空間を無駄なく活用しました。

 

キッチンの裏手には、ファミリークローゼットを採用。

家族4人分の洋服がすっきりと収納できる、ゆとりある空間です。

水回りとの動線も良いため家事の時短にもつながります。

ぜいたくな暮らしができる空間を詰め込んだ、大満足のコートハウスです。

 

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こちらの建物は実際にご見学いただけます。ぜひ平屋の暮らしをご体感くださいね。

 

愛知県で平屋を建てるときの費用相場はいくら？

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今回4つの平屋を事例を紹介しました。

同じ住宅会社でも2,000万円以下で建築できる事例もあれば、5,000万円の平屋もあります。

そのため、一概にいくらの予算があれば愛知県で平屋が建てられるとお伝えすることはできません。

住宅会社が異なれば、価格帯はさらに分散されます。

自分の要望を明確にして、その要望を叶えるためにはいくらの費用が必要かを理解することが大切です。

 

とはいえ、どのくらいの建築予算で平屋を建てている人が多いのか気になる方も多いですよね。

2021年度のフラット35利用者調査では、東海圏の建築費の平均について次のような調査結果を出しています。

 

• ・2020年度：約3,112万円
• ・2021年度：約3,105万円

 

▷参考ページ：2021年度フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

 

愛知県を含む東海圏では、およそ3,100万円（税込）程度が建物価格と相場と言えます。

ただし、フラット35の利用者のみを対象としているため、他の金融機関も合わせると金額に増減が生まれます。

あくまで目安として参考にしてくださいね。

 

仮に、税込3,100万円の予算で平屋を建築する場合、どのような建物が建てられるのか検討してみましょう。

造成・外構工事なども行うと考えると、純粋に建物にかけられる費用は2,800～3,000万円（税込）程度です。

税抜にすると約2,500～2,700万円です。

坪単価から逆算して、2,500～2,700万円で建てられる平屋の広さを確認します。

 

坪単価（税込）	平屋の坪数
60万円	約41～45坪
70万円	約35～38坪
80万円	約31～33坪
90万円	約27～30坪

 

坪単価によって広さは大きく異なりますが、20～45坪の平屋を建築することが可能です。

つまり、建物予算が2,800～3,000万円万円あれば、3～4人家族が暮らす一般的な平屋が建てられるケースが多いでしょう。

ちなみに、平屋は二階建てよりも基礎・屋根面積が広くなるため、もちろん坪単価も上がります。

平屋を建てる場合は、住宅会社におおよその坪単価を確認してみてくださいね。

 

愛知県の一戸建て住宅の相場はこちらのコラムでも詳しく解説しております。

 

予算に合った平屋が建てたいなら愛知県のブルーハウスへ

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平屋を建てたいなら、予算を明確にして要望を叶えられる住宅会社を探すことが大切です。予算3,000万円で40坪の平屋を建てたいのに、坪単価100万円の住宅会社に行っても希望する建物は建ちません。坪単価が明確なハウスメーカーなどは基本的な仕様が決まっているため、予算に合った家づくりは不向きです。

 

予算に合わせて平屋を建てたいなら、建築家と打合せができる住宅会社を選びましょう。ブルーハウスの建築家と作る家なら完全な自由工事なので、予算に合わせた家づくりを行いやすいです。こだわりたい部分にはお金をかけ、そうでない部分はコストカットするなどの細かな調整ができます。資金計画のご相談から受け付けておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。

 

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豊橋市で注文住宅を手がけるブルーハウスからのメッセージ

ブルーハウスは、豊橋市で100％オーダーメイド・完全自由工事の注文住宅の工事施工、建築家デザインと快適性、住みやすさを両立した家づくりをしています。

• ・デザインも性能も叶えて、長く快適に経済負担の少なく住める家をつくっています。
• ・ブルーハウスは、高気密高断熱住宅にこだわっています。（現在HEAT20G2グレードを中心に建築。全棟気密測定（C値測定）を実施）
• ・無垢材や塗り壁など、自然の素材を使った家づくりが得意です。
• ・土地探しからも始められて、建てたい家や住みたい地域、住みたい環境から適した土地をお探しします。

愛知に住む人、豊橋に住む人を家づくりで幸せにする。「人生を最高に楽しむ家」をつくることを目指して家づくりをしています。

 

豊橋で暮らしを楽しむ！平屋コートハウスで体感ください

ブルーハウスは2021年、豊橋市に平屋コートハウスをオープンしました。ブルーハウスの家づくりをもっと知りたい方、住み心地を体感したい方、デザインを詳しく見てみたい方は、ぜひお気軽にご来場ください。

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