岡崎市にお住まいで子育てやセカンドライフに備えて、住宅の新築を計画されているご家族にとって、土地選びは重要なポイントです。愛知県内やその他の地域から移住されるご家族には、よりたくさんの情報が必要です。
豊橋市の暮らしやすさを構成する自然環境や交通アクセスを含む利便性、子育てのしやすさなどを見ていきましょう。
岡崎市は温暖な気候に恵まれ、利便性と緑の森に囲まれた美しい自然環境が共存する街です。市内にはおもに3つもエリアがありそれぞれに特徴があります。家族の暮らし方に合わせたエリアを選ぶと、理想の暮らしができます。
岡崎駅や東岡崎駅のある市の南部のエリアは、どちらの駅も特急の停車駅なので名古屋への通勤通学に便利です。
駅の周辺には商業施設や市役所、図書館などがあり、車がなくても不自由なく暮らせます。緑地や公園もあり、緑の多い環境の中で利便性の高い暮らしができます。
岡崎市は豊田市の自動車関連産業に携わっている方が多く住む街でもあります。国道1号線が通っている市の北部のエリアは、車での移動がしやすい地域で、豊田市への通勤にも便利です。新東名高速道路の岡崎サービスエリアにアクセスしやすいので、遠方へも楽に移動できます。
矢作川の周辺には閑静な住宅街があり、隣接する豊田市のベッドタウンとして、日常生活に必要な買い物ができる商業施設も多数あります。
岡崎市の約60％は森林で、その周辺には中間農業地域と山間農業地域を合わせた地域である中山間地域がひろがっています。川と森林が織りなす美しい自然がひろがるこのエリアには、移住されてくる方も多く、静かで豊かな暮らしを楽しんでいらっしゃいます。
新東名高速道路の岡崎東インターチェンジから約20分程度の場所に、おかざき水とみどりの森の駅があります。自然との触れ合いの中で、岡崎の人々が森と自然と共生する文化を引き継いでいくことを目的とする施設です。わんパークやおかざき自然体験の森、鳥川ホタルの里など、お子さまといっしょにお出かけできるスポットがたくさんあります。
水とみどりの森の駅について詳しくは岡崎市の公式サイトからご覧いただけます。
＞＞＞岡崎市 環境部環境政策課公式サイト おかざき水とみどりの森の駅
岡崎市にはJR東海と名鉄、愛知環状鉄道が乗り入れている他、路線が充実している名鉄バスが運行しています。
岡崎市には16の駅があります。その中で名鉄東岡崎駅、JRと愛知環状鉄道線の岡崎駅は駅周辺に商業施設が多く建ち並び、買い物にも移動にも利便性が高い駅です。
この他に、矢作橋駅、本宿駅 、名電山中駅、藤川駅、美合駅、男川駅があります。
この他に六名駅、中岡崎駅、大門駅 、北野桝塚駅があります。
市内を循環する路線バスの他、豊田市方面、安城市方面、西尾市方面へのバスが運行しています。
高速バスは、東京駅と名古屋駅を結ぶ東名ハイウェイバス、東京駅八重洲南口と名古屋駅を結ぶドリームなごや号があります。
岡崎市は市内の道路が自動車道と自転車道に分離されていることや、広々とした無料の駐車場が多くあることから、車での移動がしやすい街です。
市の中央を貫く国道1号の他に、蒲郡市と岐阜市を結ぶ国道248号、浜松市と豊田市を結ぶ国道301号、蒲郡市と牧之原市を結ぶ国道473号が走っています。
東名高速道路へは岡崎インターチェンジ、新東名高速道路には岡崎東インターチェンジが利用できます。どちらを利用しても、休憩しながら東京まで約5時間、大阪までは約4時間です。
岡崎東インターチェンジの近くにはアウトレットモールがあり、買い物客でにぎわっています。
駅ごとの土地の価格です。駅からの距離や土地の形状によって具体的な価格は変わります。
2024年［令和6年］ 基準地価は平均11万6802円/㎡、坪単価38万6123円/坪です。
| 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 東岡崎駅 | 15万2352円/㎡ | 50万3646円/坪 |
| 岡崎駅 | 14万2548円/㎡ | 47万1233円/坪 |
| 北岡崎駅 | 13万8500円/㎡ | 45万7851円/坪 |
| 六名駅 | 13万5777円/㎡ | 44万8852円/坪 |
| 男川駅 | 13万3720円/㎡ | 44万2049円/坪 |
| 中岡崎駅 岡崎公園前駅 |
12万8500円/㎡ | 42万4793円/坪 |
| 大門駅 | 11万8811円/㎡ | 39万2763円/坪 |
| 矢作橋駅 | 11万2857円/㎡ | 37万3081円/坪 |
| 美合駅 | 10万5215円/㎡ | 34万7819円/坪 |
| 宇頭駅 | 9万7442円/㎡ | 32万2125円/坪 |
| 相見駅 | 8万8040円/㎡ | 29万1041円/坪 |
| 西岡崎駅 | 8万7933円/㎡ | 29万0688円/坪 |
| 永覚駅 | 7万8700円/㎡ | 26万0165円/坪 |
| 北野桝塚駅 | 7万6375円/㎡ | 25万2479円/坪 |
| 藤川駅 | 6万8500円/㎡ | 22万6446円/坪 |
| 本宿駅 | 6万8266円/㎡ | 22万5674円/坪 |
| 名電山中駅 | 5万9066円/㎡ | 19万5261円/坪 |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 |
|---|---|---|
| 明大寺 | 20万7166円/㎡ | 68万4848円/坪 |
| 柱町 | 18万4000円/㎡ | 60万8264円/坪 |
| 竜美 | 17万2000円/㎡ | 56万8595円/坪 |
| 羽根 | 16万9428円/㎡ | 56万0094円/坪 |
| 康生通 | 16万8000円/㎡ | 55万5371円/坪 |
| 柱 | 16万5500円/㎡ | 54万7107円/坪 |
| 戸崎新町 | 14万8500円/㎡ | 49万0909円/坪 |
| 上六名 | 13万6500円/㎡ | 45万1239円/坪 |
| 緑丘 | 12万4333円/㎡ | 41万1019円/坪 |
| 六供町 | 12万2000円/㎡ | 40万3305円/坪 |
| 鴨田 | 11万9333円/㎡ | 39万4490円/坪 |
| 上地 | 11万7750円/㎡ | 38万9256円/坪 |
| 美合町 | 11万5000円/㎡ | 38万0165円/坪 |
| 稲熊町 | 11万1250円/㎡ | 36万7768円/坪 |
| 中町 | 11万1000円/㎡ | 36万6942円/坪 |
| 東大友町 | 11万0000円/㎡ | 36万3636円/坪 |
| 真伝町 | 10万0500円/㎡ | 33万2231円/坪 |
| 福岡町 | 8万8720円/㎡ | 29万3289円/坪 |
| 細川町 | 8万4400円/㎡ | 27万9008円/坪 |
| 北野町 | 8万4250円/㎡ | 27万8512円/坪 |
| 舞木町 | 6万9100円/㎡ | 22万8429円/坪 |
出典 土地価格相場が分かる土地代データ 愛知県岡崎市2024年［令和6年］ 基準地価
子育てに備えての家づくりを計画されているご家族にとって、自治体の子育て支援や周辺の環境なども気になるポイントであることと思います。それぞれを確認していきましょう。
岡崎市では国の子育てに関する助成の他に、自治体として独自の子育て支援を行っています。
妊娠期から小学校入学前までの行政手続きや支援サービスなどの情報がすべて掲載されている子育てハンドブックが発行されています。母子手帳を受け取る時にいっしょにもらえるほか、市のホームページからダウンロードもできます。
＞＞＞岡崎市役所 こども育成課施策係 2024年度 岡崎市子育てハンドブック
妊娠中から出産、子育て中までの期間に感じる不安や疑問を解決できる情報がLINEで届きます。妊娠期と出産後には生後100日までは毎日、1歳誕生日までは3日に1回程度、2歳誕生日までは1週間に1回程度、3歳誕生日まで2週間に1回程度配信されます。
岡崎市のホームページには、成長の喜び、感動をメールが来るたびに感じられた、不安が少なくなったなどの声が寄せられています。
子育て中に行政への希望やパートナーに対する悩みなどを声にするイベントです。お子様連れで参加でき、会議で出た意見は行政課題として取り上げられるそうです。
＞＞＞岡崎市役所 こども育成課施策係「みんなの声でつくる！おかざきこそだて会議 2024」を開催します。
子育て中にはいつでも病院にかかれることも大切なポイントです。岡崎市内には14の病院と211の診療所があります。そのうち小児科系診療所は67、産婦人科系診療所は10、子育て期に連れていくことの多い皮膚科は28、耳鼻咽喉科は15、歯科は168あります。
お子さまの急な発熱など救急医療が必要な場合には、19時～翌朝8時まで受付している小児救急電話相談で専門の看護師、または小児科医から対処法のアドバイスを受けられます。
365日24時間、受診できる医療機関を案内する救急医療センター、岡崎市医師会夜間急病診療所などもあるので安心です。
岡崎市は緑が多く自然に親しめる環境で、お子さまを連れていける公園や施設も多数あります。
市内5つの保育園では、専用のプレイルームや園庭の一部で遊べます。ママのためのひろばやミニ講座も開催されます。
図書館の他に市民センター内に図書室があり、児童書や絵本、紙芝居が揃っています。また、定期的におはなし会が開催されます。
岡崎市には257もの公園があり、お子さまを遊ばせられます。日常的には近所の公園、遠出をする際には水とみどりの森の駅内の公園というようにバラエティに富んだ公園が豊富です。
暮らしやすさは、住宅自体の断熱性や間取り、外観や内装のデザインなど住宅自体の条件と並行して、ご家族の暮らし方にあう利便性と環境を備えた土地によって生まれます。
注文住宅の成功を決める秘訣は「暮らしやすい住宅を暮らしやすい土地に建てる」ことなのです。
ただ、現在岡崎市にお住いのご家族であっても、自宅を建てる為の土地探しとなると、簡単には見つかりません。予算内で家族の理想の土地に理想の家を建てる為、情報収集をされていることと思います。
注文住宅の土地探しは住宅を施工する建築会社といっしょにすると、ご家族だけで探したり、不動産業者に依頼して探したりするより効率よく進められます。土地を見ながら、土地の条件に合わせた間取りの提案を受けられるからです。
ブルーハウスでは土地探しのお手伝いも致しますので、新築の計画を進める際にはお気軽にご相談ください。
