温暖な気候と肥沃な大地に恵まれた名古屋は、堅実に心豊かにのんびりと暮らせる地域です。東京や大阪はもちろん全国との交流がしやすいことが、名古屋の産業の発展を支えてきました。近年は収める税金が他の地域よりも低く抑えられているにも拘らず、市の税収は増加しています。そんな幸せな名古屋で快適に暮らす為にはどの地域に、注文住宅を新築したら良いのか考えていきましょう。
本州の中央部である濃尾平野にある名古屋市には、三河の山地につながるなだらかな丘陵が続く東部に属する区と、再開発が続く商業の中心地である中央部に属する区、伊勢湾に面し、工業と稲作が盛んな沖積地に属する区があります。人気が高い区の特徴を見ていきましょう。
交通の利便性の良さと閑静な住宅街の静かな日常が両立する熱田区は、暮らしやすい地域、暮らしたい地域として子育て中のご家族に人気の高い区です。
区内にはJR東海道本線（中央本線）、名古屋鉄道（名古屋本線・常滑線）、市営地下鉄（名城線・名港線）が停車する金山駅があり、通勤、通学が楽にできます。
駅周辺には商業施設が多くありますが、少し離れるとうっそうとした森を抱える熱田神宮や池泉回遊式日本庭園である白鳥庭園など、ゆったりとした時間を過ごせるスポットもあります。
区内の土地は駅やエリアによって価格に差があります。ここでは駅を中心に土地の価格を見ていきます。
名古屋市熱田区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
|
金山駅 |
約4分 |
96万1444円/㎡ |
317万8328円/坪 |
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熱田駅 |
約9分 |
34万5000円/㎡ |
114万0495円/坪 |
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熱田神宮伝馬町駅 |
約6分 |
33万2500円/㎡ |
109万9173円/坪 |
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西高蔵駅 |
約18分 |
32万2250円/㎡ |
106万5289円/坪 |
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神宮前駅 |
約12分 |
27万8333円/㎡ |
92万0110円/坪 |
出典：愛知県名古屋市熱田区2024年［令和6年］ 公示地価 「土地代データ」「国土交通省のデータに基づき土地代データが算出」
※名古屋までの所要時間は私鉄駅からの徒歩時間や乗り換えの待ち時間によって変わりますので、おおよその数字とお考えください。
名古屋市の中心地である中区は、行政機関と商業施設が数多くある画期的な地域です。ターミナル駅である金山駅は中区にもまたがっています。
仕事が忙しいご夫婦には、食と住が近く、飲食店も多いこのエリアは便利に暮らせます。週末は名古屋城のある名城公園を散策したり、大須演芸場で寄せや落語を楽しんだりできます。
名古屋市中区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
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栄駅／栄町駅 |
約6分／約10分 |
433万2166円/㎡ |
1432万1212円/坪 |
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久屋大通駅 |
約5分 |
241万7500円/㎡ |
799万1735円/坪 |
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矢場町駅 |
約12分 |
240万6285円/㎡ |
795万4663円/坪 |
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伏見駅 |
約4分 |
216万4000円/㎡ |
715万3718円/坪 |
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丸の内駅 |
約10分 |
170万5000円/㎡ |
563万6363円/坪 |
出典：愛知県名古屋市中区2024年［令和6年］ 公示地価 「土地代データ」「国土交通省のデータに基づき土地代データが算出」
名古屋駅のある中村区は名古屋市の経済の中心地です。名古屋駅周辺には大型の商業スポットがあり、週末には家族ずれで賑わう一方、静かな住宅地もあります。子育てに必要な図書館や公園、病院があり住みやすいと感じる人が多い一方、夜中も騒がしいエリアも存在します。
名古屋市中村区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
|
名古屋駅 |
0分 |
399万5600円/㎡ |
1320万8595円/坪 |
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伏見駅 |
約4分 |
216万4000円/㎡ |
715万3718円/坪 |
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国際センター駅 |
約1分 |
141万5000円/㎡ |
467万7685円/坪 |
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米野駅 |
約7分 |
83万5500円/㎡ |
276万1983円/坪 |
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ささしまライブ駅 |
約2分 |
83万1750円/㎡ |
274万9586円/坪 |
出典：愛知県名古屋市中村区2024年［令和6年］ 公示地価 「土地代データ」「国土交通省のデータに基づき土地代データが算出」
区内西部には商業施設やオフィスが多く、中央部は名古屋大学のある文教地区、東部は豊かな自然に囲まれた住宅地が広がり子育て中のご家族に人気のある地域です。
地下鉄とJRが乗り入れている他、バスも充実していて名古屋の中心部にも手軽に移動できます。
名古屋市千種区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
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千種駅 |
約10分 |
79万4250円/㎡ |
262万5619円/坪 |
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今池駅 |
約11分 |
58万1272円/㎡ |
192万1562円/坪 |
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覚王山駅 |
約15分 |
49万5666円/㎡ |
163万8567円/坪 |
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池下駅 |
約13分 |
46万1166円/㎡ |
152万4517円/坪 |
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東山公園駅 |
約18分 |
36万4000円/㎡ |
120万3305円/坪 |
出典：愛知県名古屋市千種区2024年［令和6年］ 公示地価 「土地代データ」「国土交通省のデータに基づき土地代データが算出」
緑豊かな自然が多く残る郊外の地域で、子育て中のご家族に人気があります。スポーツ施設や交通公園のある大高緑地や新海池公園など、ご家族連れで遊べる場所が多くあります。JRと名鉄名古屋本線、市営地下鉄桜通線を利用すると、都心部へアクセスできます。区内には車を活用する人も多いです。
名古屋市緑区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
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神沢駅 |
約34分 |
17万1454円/ |
56万6791円/坪 |
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徳重駅 |
約35分 |
16万7125円/ |
55万2479円/坪 |
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相生山駅 |
約31分 |
16万3166円/ |
53万9393円/坪 |
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鳴子北駅 |
約29分 |
16万2500円/ |
53万7190円/坪 |
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南大高駅 |
約18分 |
15万9400円/ |
52万6942円/坪 |
出典：愛知県名古屋市緑区2024年［令和6年］ 公示地価 「土地代データ」「国土交通省のデータに基づき土地代データが算出」
なだらかな丘陵が続く東部にある天白区は、昔から続く農村地帯ですが、近年は新興住宅地が増え続けています。緑地が多く豊かな自然に囲まれている一方、生活に必要な品々は近隣で買い揃えられる便利な暮らしができます。
名古屋市営地下鉄鶴舞線と桜通線が乗り入れている他、名古屋第二環状自動車道や国道があり車での移動もしやすい地域です。
名古屋市天白区の駅地価
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駅 |
名古屋まで |
地価平均 |
坪単価平均 |
|---|---|---|---|
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八事駅 |
約24分 |
29万6333円/ |
97万9614円/坪 |
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総合リハビリセンター駅 |
約30分 |
26万9200円/ |
88万9917円/坪 |
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植田駅 |
約29分 |
9万5857円/ |
64万7461円/坪 |
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原駅 |
約31分 |
19万0000円 |
62万8099円/坪 |
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塩釜口駅 |
約27分 |
17万7400円/ |
58万6446円/坪 |
公園が多く緑の多い自然環境の他に、公的支援という面からも、名古屋市内には子育てがしやすい地域が多くあります。
名古屋市は令和2年3月に子どもに関する総合計画として「なごや子ども・子育てわくわくプラン2024」を策定し、積極的に子育てを支援しています。
なごや子育てアプリNAGOMii(なごみー）
スマートフォンで見られる子育て支援情報提供アプリです。
アプリは名古屋市公式ページ内のなごや子育てアプリNAGOMii(なごみー）からダウンロードできます。
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妊娠中の方から、青少年期にいたるまでの子育て家庭に役立つ様々な情報が紹介されている子育て応援ブック「なごやっ子」が母子手帳といっしょに渡されます。
0歳から3歳までのお子様と一緒に、いつでも気軽に集い交流できるよう、イベントや講座が開催されるほか、子育て応援コーディネーターに子育てに関することを気軽に相談できます
この他にも、子ども・子育て支援センター（758キッズステーション）や幼児ための小規模な遊び場どんぐりひろば、児童遊園地などがあります。
数多くの助成制度が用意されています。
健康保険に加入していればお子様が18歳になるまで医療費助成制度を受けられます。
保険診療の自己負担額を名古屋市が負担
手、足、口、歯列、目、耳、内臓等に障害をもつ児童であって、指定した病院に入院又は通院して治療した場合に医療費を負担
生まれた赤ちゃんの体重が原則として2000g以下であって指定した病院で入院養育される場合は医療費を負担
この他にも数多くの助成制度があります。詳しくは下記の公式サイトからご覧いただけます。
＞＞＞名古屋市 子ども医療費助成制度
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子育てを始めるご家庭に50,000ポイント分の商品が名古屋市からプレゼントされます。
＞＞＞名古屋市子ども青少年局子育て支援課 ナゴヤわくわくプレゼント事業「BABY YELL!」
同じ名古屋市内であっても、家族構成や暮らし方によって暮らしやすい区は変わります。同じ区内でも、駅によって通勤や通学の利便性や周辺の環境は違ってきます。
注文住宅を新築する際の土地探しは、既に長く名古屋市内にお住まいであっても、理想的な土地を見つけ出すまでには時間と労力がかかります。
ブルーハウスは、設計と間取りを考えながらする土地探しは理想の家への第一歩であると考え、家づくりと並行して土地探しのお手伝いもしております。お気軽にご相談ください。
