賃貸アパートエスパシオ

こんばんは。みなさんお元気でしょうか！
９月ともなればやはり台風シーズン。
またまた大型の台風が接近しているみたいです。
くれぐれも対策をｗ！
先日この台風の間接的影響で、東京では大雨。
かなりの地域で水没していたようで
車も沈没してました。
自然の力って恐ろしいものです、はい。
さてさて今日の画像はエスパシオ建設予定地。
ここに８戸建てアパートが建ちます。てか予定（笑）。
アパート経営といえばご存知、相続対策などがメインになるのですが
エスパシオは普通に投資としても成り立ちます。
なぜなら他のアパートと比べてかなりの安さ。＆魅力。
だから利回りが非常にいいんです。
商品としてもかなりの内容なので、満室御礼間違いなし。
しかも１０年借り上げ保証付きが選択できる。これが最大の決めて。
間違ってもないのですが
１０年間誰も入居しなくても家賃が全額はいる仕組みを持ってます。
これ計算すると、なんと１０年で確実に元とれます。普通ありえません。
賃貸はだいたい２５年から３０年償却。３０年で元。
相続税などの対策ならこれで問題ないのですが
投資としては無理。
エスパシオの８戸建ての場合、１０年で元とって、１１年目から年に４８０万丸々入ってくる。
これもう投資するしかないｗ。
僕もしたい。でも土地がない（笑）。
ローンの場合でも安心。
土地、建物がオーナーさんかその親御さんの所有、名義なら
オーナーさんが働いてなくても、このエスパシオは全額ローンでいけちゃいます。
お金要らない。
しかも何歳でもＯＫです。これ住宅ローンじゃありえない。
でもアパートの建てられる土地ならですよ。
ここの土地もさっき資産してみたら
全額借り入れで毎月返済しながら１８万手取りが出来る予定。
普通にすごいでしょ。
しかもここかなり余分なお金がかかる土地。
コンクリートの壁作り直したり、現在たっている建物こわしたり・・。
でもそれだけ出来ちゃう。
もう本当に地主さんに売ってて羨ましい限り
不要な土地があったらエスパシオでアパート経営です。断言。
なにより地主さんが羨ましい今日この頃ですｗ。