住宅ローン相談ならブルーハウスへ

おはようございます。
本日はタイムリーな話しをさせて頂きます。
新築を検討中の方はご存知だと思いますが、
住宅ローン減税が来年以降変わります!!
現在住宅ローン控除と呼ばれる減税対象期間が、
なんと従来の10年から15年に延長できるようになります!!
現行の住宅減税では、
年末のローン残高に応じて決まる控除額を所得税から引ききれず、
減税の恩恵が小さくなる人が多いです。
【例（現行の10年の場合）】
年末時ローン残高　⇒　所得税減税額（１％）　⇒　所得税支払額（仮）　⇒　差額
　　　２０００万円　　　　　　　　２０万円　　　　　　　　　　　15万円　　　　　　－5万円
つまり
減税額が所得税の支払額より多くなってしまっています。
当然差額の5万円は払戻しされないので、10年間で単純に減税されるべき
50万円の権利を失ってしまいます。（残高は毎年減少するので、減税額はもう少し少ないですが…）
そこで今回の改正案では･･･
【例（減税期間１５年の場合）】
年末時ローン残高　⇒　所得税減税額（0.6％）　⇒　所得税支払額（仮）　⇒　差額
　　　２０００万円　　　　　　　　１２万円　　　　　　　　　　　１５万円　　　　　　　　３万円
毎年３万ずつの支払いは発生しますが、
減税対象金額12万円（借入残高2000万円の場合）を15年間受けることが可能となります。
つまり今回の改正案で
■減税期間が延長されることで、
　10年・15年後の所得が増えた頃の減税を受ける事ができる。
■ローン控除を100％有効に利用できる
■減税期間を10年と15年を選択できる
ということが上げられます。
ちなみに、減税対象となる住宅ローンの残高上限は
■2007年入居→2500万円
■2008年入居→2000万円
住宅のローンはもちろん、
土地＋住宅のローンを組んだ場合は最大限活用できるチャンスがあります。
税金を納めるだけでなく、しっかりとした知識を持てば
還付される金額も結構あるものです。
ブルーハウスではそのような相談もお受けしておりますので、
お気軽にお越し下さい。
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