皆様こんにちは！ブルーハウスの森陽佑です。

 

 

本日は昨日の続きでお金のお話を書かせて頂きます。

これもあくまで僕の考えなので参考程度にしてください！

 

お金といっても一概には言えないので、

３つにわけさせてもらいまして気になる部分は[価格][税制][金利]これぐらいでしょうか！

 

 

まずは[価格]から、もちろん価格自体は工務店によって違いがあると思いますのでそこは視野に入れないで、分譲マンション買うか、新築を買うか、どちらが価格的に良いかにさせてもらいます。

 

分譲マンションの価格が名古屋の平均で4054万円になっています。

土地の価格が平均で一坪あたり33万5153円

マンションの一つあたりの大きさが28坪ぐらいですので、土地の平均価格をかけると940万ぐらいです。

新築を28坪で建てることはまず難しいので1.5倍ぐらいの広さになるでしょうか、なので土地が1500万とします。

なので家にまわせるお金が4054-1500=2554万円になります。

2554万円あれば立派なお家が建ちますし、もう少し価格を抑える事も出来ると思います。

なので僕の考えでは土地から見ても分譲より新築を建てた方が安いと思います。

 

 

次に[税制]ですが、分譲マンション、新築、どちらもかなり減税が適用されます。

この先どのような減税が出てくるかわからないですが、現状でもかなり優遇はされていると思うので〇でしょうか。

 

最後に[金利]ですが、言うまでもなくいま金利もかなり低い状況になっています。

金利の種類によりますが、1%前後になっているのでここ数年でも一番金利が低い状況です。

3年前が2.5%前後ですので、もしかしたらまた3年後は1%ぐらい上がっているかもしれません。

逆に1%下がる事はないでしょう、今が1%前後なので1%下がると無利子に近い状況になってしまいます。

変動なしという可能性もありますが、上がる確率はあるのに、下がる確率がほとんどないという状況です。

なので金利の面から見てもいまが良いという事になりますね。

 

これだけ書くといまが買い時！！って書いてる事になっちゃいます…

広告とかでもよく書かれてると思いますが、今が買い時というのも間違ってないと僕は思います。

 

 

少しでも参考になりましたら幸いです！

長々とお読みいただいてありがとうございました！

もっと聞きたいなどがあればお気軽にお電話下さい！

 

 

担当:森陽佑

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